Ammortamento semplice
Nuovo software di ricalcolo per finanziamenti a rimborso graduale (mutui, prestiti personali, cessioni del quinto) che affianca i software CONTO GIUSTO e CONTO SINTETICO.
Disponibile on-line adatto per perizie tecniche di parte e d'ufficio.
Il nuovo software, disponibile sul sito al seguente link, effettua per i finanziamenti a rimborso graduale (mutui ipotecari, mutui chirografari, prestiti personali e cessioni del quinto) il ricalcolo dei piani di ammortamento alla francese in regime semplice e composto, consentendo di accertare la violazione della legge antiusura 108/96 – sia per le condizioni corrispettive che moratorie – e della normativa sulla trasparenza (TAEG).
Il programma è disponibile su cloud e quindi accessibile da qualsiasi postazione utilizzata dall’utente, che ha quindi sempre a disposizione i progetti su cui sta lavorando. Con il software è disponibile un facsimile di perizia di parte in cui sono sviluppate le principali contestazioni e che l'utente può utilizzare ed adattare in base alle proprie esigenze.
Funzioni del software
Il software è dedicato esclusivamente ai rapporti di finanziamento a rimborso graduale quali mutui ipotecari, mutui chirografari, prestiti personali, cessioni del quinto e permette di:
ricostruire il piano di ammortamento sulla base delle condizioni contrattuali convenute alla stipula, al fine di consentire un confronto con il piano eventualmente allegato al contratto dalla Banca;
effettuare la verifica del rispetto della normativa antiusura (legge n. 108/96) calcolando il TEG delle condizioni corrispettive, impiegando tre distinte metodologie di calcolo (Istruzioni della Banca d’Italia, tutti gli Oneri connessi al Credito, Commissione di Estinzione Anticipata);
effettuare la verifica del rispetto della normativa antiusura (legge n. 108/96) calcolando il TEG relativo alle condizioni moratorie, impiegando tre distinti criteri (Confronto tasso di mora nominale, Worst Case, Worst Case con Penale di Risoluzione);
verificare la corretta indicazione in contratto del TAEG/ISC ai fini della normativa sulla trasparenza precontrattuale, con diverso trattamento degli oneri da includere in base dalla data di stipula del contratto.
verificare se il piano di ammortamento contrattuale è sviluppato in regime composto e ricostruire il piano di ammortamento alla francese nell’alternativo regime semplice evidenziando la differenza con le rate calcolate ed addebitate dalla banca (determinando la differenza, che taluna giurisprudenza recente ha qualificato come costo occulto derivante da anatocismo / indeterminatezza delle condizioni economiche per mancata specificazione del regime finanziario).